ОТ 800 ДО 2600 ЕВРО НА КВАДРАТЕН МЕТЪР ЗА ИМОТ В СТОЛИЦАТА

Неделя, 18 Октомври 2020 12:51


От 800 до 2 хиляди 600 евро на квадратен метър за имот в столицата. Пазарът обаче е paзнooбpaзeн и мeждy cтoйнocтитe нa жилищата в eдин и дpyг ĸвapтaл стоят цeли пpoпacти.Първоначалното настъпление на COVID-19 доведе до значителен спад с около 17% при продажбата на имоти, след това обаче при временното отстъпление на заразата, след изолацията, се бележи ръст на продажбите на имоти с близо 2% - обощава Александър Бочев от Национално Сдружение Недвижими Имоти.

"....Всъщност тука идва и съществената разлика от икономическата криза през 2009-2013г. Този спад в продажбите беше обособен по-скоро от липса на интерес към имотите и спада на интерес от купувачите, докато сега всъщност пазарът буквално замря. Всички се бяха оттеглили, както продавачи, така и купувачи, което всъщност доведе до втората част на нещата- спад на цените реално няма. Дори напротив бих казал, че има известно покачване на цените в София, особено в местата, които принципно са по-търсени от купувачите. "

А най-търсените имоти в момента в София са тези, които биха могли да генерират доходност от наеми- обяснява още Александър Бочев.


"... Голяма част от хората, които купуват в момента, купуват инвестиционно и търсят съответната доходност от своята инвестиция, което означава, че те търсят имот в близост от бизнес парковете, да речем, какъвто е в Младост Бизнес парка, търсят имоти в близост до университети, които генерират наематели, имам предвид Студенстски град, Овча купел, където вече има и метро, там също цените така претърпяха едно повишаване. "


И ако досега сред най-желаните жилища са били тип едностайни и двустайни апартаменти, от началото на пандемията до тях се нарежда и още един вид.

Още преди края на извънредното положение, имотите в близост до големите градове са станали изключително търсени от купувачите, обясняват експертите. Според тях обаче тази тенденция към днешна дата започва да отшумява.


"....Да, ако ме бяхте попитали преди 3-4 месеца, щях да ви кажа, че да, определено бих го определил като тенденция, но това нещо като че ли замря. Разбира се, до голяма степен сега купувачите купуват и чисто емоционално, имайки предвид преживяната изолация, не знам докога ще продължи това нещо. Разбира се в следващите 6 месеца не знаем дали няма още веднъж да преживеем такава изолация, дали пазарът отново ще замре. Така че пред нас предстоят интересни ситуации с много неизвестни. "


Дългосрочни прогнози е трудно да се правят, казват още експертите. Според тях, докато случаите на заразени растат, хората все така ще бъдат на кръстопът дали инвестицията в имот е правилна, или не.



 



Още новини от
 
ТВ КАНАЛИ НА РОЗЕНФЕЛД и КО АД
12:00
"Разследването на Валя Ахчиева" - авторско предаване за разследваща журналистика
12:00
"Ла Лига: Хроники" - документална поредица
10:50
Тенис: Дженифър Брейди - Вероника Кудерметова (J&T Banka Ostrava Open, Острава; WTA Premier - III четвъртфинал, повторение)